有商用房可以进行房租专项扣除吗?

我名下有套商用房,我平时在别的地方租房住。我想了解下,在申报个人所得税专项附加扣除时,有商用房的情况下,我还能不能享受房租专项扣除政策呢?不太清楚这方面的规定,希望得到解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

房租专项扣除,全称为住房租金专项附加扣除,是国家为了减轻纳税人负担,在计算个人所得税应纳税所得额时,允许纳税人按照一定标准扣除住房租金支出的一项政策。


根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》,这里的住房租金专项附加扣除明确是针对住房的。而商用房,它的用途主要是商业经营,并非用于居住的住房性质。该办法第十七条规定,本办法所称主要工作城市是指纳税人任职受雇的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)全部行政区域范围;纳税人无任职受雇单位的,为受理其综合所得汇算清缴的税务机关所在城市。夫妻双方主要工作城市相同的,只能由一方扣除住房租金支出。第十八条规定,住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。


从这些规定来看,有商用房并不影响你是否能享受房租专项扣除,关键在于你租赁的房屋是否是住房,以及是否满足相关扣除条件。如果你在主要工作城市没有自有住房而发生了住房租金支出,同时你是签订租赁住房合同的承租人,那么你就可以按照相应标准进行住房租金专项附加扣除。具体扣除标准根据不同城市分为每月1500元、1100元和800元三档。

相关问题

为您推荐20个相关问题

老公有房老婆租房是否可以专项扣除?

我老公名下有一套房,而我自己在外面租房子住。我想知道在这种情况下,我在申报个人所得税专项附加扣除时,能不能以租房的名义进行专项扣除呢?不太清楚相关规定,希望得到解答。

名下有房产还能租房子抵扣税款吗?

我自己名下有一套房子,但因为工作原因在外地租了房子住。听说租房可以抵扣个人所得税,可我名下又有房产,这种情况下我还能享受租房抵扣税款的政策吗?我不太清楚具体规定,想了解一下。

名下有房产还能申报个人所得税专项附加扣除租房吗?

我名下有一套房子,但因为工作原因在外地租房子住。我想申报个人所得税专项附加扣除里的租房项,可又担心自己名下有房不能申报。想问下这种情况下到底能不能申报租房专项附加扣除呢?

名下有房租房子是否可以抵扣个税?

我自己名下有一套房子,但因为工作地点离房子很远,所以在公司附近租了个房子住。我想了解下,在这种名下有房还租房的情况下,能不能用房租来抵扣个人所得税呢?

有房产还可以用租房扣税吗?

我名下有一套房产,但目前在外地工作,是租房子住的。我想在申报个税专项附加扣除时用租房这项来扣税,可又担心自己名下有房产就不能用租房来扣税了。想问下这种情况到底能不能用租房扣税呢?

有房的人可以选择租房抵扣个税吗?

我名下有一套房子,但现在在外地工作,租房子住。听说租房能抵扣个税,可我自己有房,就不确定能不能用租房这项来抵扣个税了。想了解下在这种有房但又租房的情况下,是否符合租房抵扣个税的条件呢?

有房子的情况下可以用租房抵扣个税吗?

我自己名下有套房子,但目前在外地工作,租了个房子住。我想在申报个税的时候用租房来抵扣,不知道在自己有房的情况下还能不能这么操作,想了解下相关法律规定。

个人所得税名下有房的情况下可以填租房吗,要怎么填?

我名下有一套房子,但目前在外地工作,租了房子住。在申报个人所得税专项附加扣除时,不知道名下有房还能不能填租房扣除,要是能填的话又该怎么填,希望了解相关规定。

有住房还可以申请租房扣税吗?

我自己名下有一套住房,但因为工作原因在外地城市租了房子住。我想了解下,在这种自己有住房的情况下,还能不能申请租房扣税呢?不太清楚相关规定,希望得到专业解答。

房租和房贷可以一起抵扣个税吗?

我有自己的房子在还房贷,同时因为工作原因在外地租房住。现在要申报个税专项附加扣除,想知道像我这种情况,房租和房贷能不能同时用来抵扣个税呢?具体的规定和操作是怎样的呢?

住房和租房可以一起扣除吗?

我在计算个人所得税专项附加扣除时遇到了困惑。我既有住房贷款,又有租房支出,想知道这两项能不能同时进行扣除,具体的规定和适用情况是怎样的,希望能得到专业的解答。

个人所得税专项附加扣除中租房是怎样规定的?

我在外面租房子住,听说在计算个人所得税时租房可以专项附加扣除,但是不太清楚具体的规定。比如扣除标准是多少,需要满足什么条件,要准备哪些资料等,希望能得到详细的解答。

既租房又买房可以在个人所得税专项扣除里都填报吗?

我现在一边租着房子住,一边又贷款买了套房子。在申报个人所得税专项扣除时,我有点拿不准,不知道能不能把租房和买房这两项都填上去呢?想了解下相关规定。

一个年度内是否不能同时享受租金和房贷专项附加扣除?

我在外面租着房子住,同时自己名下又有一套还在还房贷的房子。现在到了年度个税专项附加扣除申报的时候,我就想问问,在同一年里,我能不能既申报房租的专项附加扣除,又申报房贷的专项附加扣除呢?

专项附加扣除中租房和房贷能否同时抵扣?

我现在一边还着房贷,一边在外地租房住。听说有专项附加扣除政策,能减少纳税,我就想问问,像我这种情况,租房和房贷的专项附加扣除可以同时抵扣吗?想了解下具体规定。

专项抵扣住房租金是怎样规定的?

我在外地工作,租了房子住,听说住房租金能专项抵扣,可我不太清楚具体是怎么回事。想问下,哪些情况可以抵扣,能抵扣多少,需要准备什么材料呢?希望了解下这方面的详细规定。

租军产房是否可以申报个税扣除?

我租了套军产房,听说租房能申报个税扣除,可不确定军产房行不行。想问问懂的朋友,从法律和政策规定来讲,租军产房到底能不能用来申报个税扣除呢?希望有个准确答复。

专项扣除租金只有半年是否可以抵扣?

我租房子只租了半年,在申请个税专项附加扣除时,不清楚这半年的租金能不能用来抵扣。我不太了解相关政策,不知道是必须全年租房才能抵扣,还是半年也可以,希望有人能帮我解答一下。

夫妻双方是否只能一人抵扣租房个税?

我和我爱人在外面租房子住,听说租房可以抵扣个税,我想问问,在我们这种夫妻一起租房的情况下,是只能一个人来抵扣个税,还是两个人都能抵扣呀?我不太清楚这方面的规定,希望得到解答。

租房专项附加扣除是怎么扣的?

我租了房子,听说可以享受租房专项附加扣除来减少纳税金额,但不太清楚具体怎么扣。是直接从房租里扣吗,还是有其他的扣除方式?扣除的标准是多少,需要满足什么条件才能扣除呢?希望了解这方面的详细信息。