可以投诉物业不公布公共收益吗?
我小区的物业一直不公布公共收益情况,我想知道我们业主有没有权利投诉他们这种行为,要是可以投诉的话,依据是什么呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
可以投诉物业不公布公共收益。在法律层面,业主对小区公共收益享有知情权和监督权。所谓公共收益,就是利用小区公共部分进行经营所获得的收入,像电梯广告、公共区域的场地租赁收入等都属于公共收益。
依据《中华人民共和国民法典》第九百四十三条规定,物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。这就明确赋予了业主了解公共收益情况的权利,同时也规定了物业有公开公共收益的义务。
如果物业不公布公共收益,实际上就是侵犯了业主的知情权和监督权。业主遇到这种情况,可以先尝试与物业沟通,要求其按照法律规定公布公共收益情况。要是物业仍然拒不公布,业主可以向当地的房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府进行投诉。这些部门有权对物业的行为进行监督和管理,促使物业履行公开公共收益的义务。此外,业主也可以通过业主大会或者业主委员会,以合法的方式要求物业公布公共收益,甚至可以通过法律诉讼的途径来维护自己的权益。
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