民法典中设置抵押权的房屋能否确认所有权?

我有一套房子,之前为了贷款把它设置了抵押权。现在我和亲戚在房子所有权上有了争议,我想知道在这种已经设置了抵押权的情况下,能不能去确认房屋的所有权呢?我不太清楚相关法律是怎么规定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨民法典中设置抵押权的房屋能否确认所有权这个问题时,我们首先需要明确几个关键的法律概念。


抵押权,通俗来讲,就是当你向别人借钱或者贷款时,把自己的房屋作为一种担保交给债权人。如果到时候你还不上钱,债权人就有权把你的房子拿去卖掉,用卖房子的钱来抵偿你欠的债务。而房屋所有权则是指你对这套房子拥有完全的控制权和处置权,你可以决定怎么使用它、怎么处置它。


根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,设置抵押权并不影响房屋所有权的确认。《民法典》第三百九十四条规定:“为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。”从这条规定我们可以看出,抵押只是一种担保方式,在抵押过程中,房屋的所有权并没有发生转移。


也就是说,即使房屋设置了抵押权,房屋的所有权仍然属于原来的产权人。例如,张三把自己的房子抵押给银行贷款,在这个过程中,虽然银行拥有了抵押权,但房子的所有权还是张三的。如果张三和李四就这套房子的所有权发生了争议,张三是可以通过法律途径去确认自己对房屋的所有权的。


在司法实践中,法院在处理涉及设置抵押权的房屋所有权确认纠纷时,会依据相关证据来判断房屋的真正所有权人。这些证据可能包括房屋的购房合同、产权证书、付款凭证等等。只要证据能够充分证明你是房屋的合法所有权人,即使房屋设置了抵押权,法院也会支持你确认所有权的请求。


所以,设置抵押权的房屋是能够确认所有权的。抵押权和所有权是两个不同的法律概念,它们之间并不相互排斥。在遇到房屋所有权争议时,所有权人可以通过合法途径维护自己的权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

离婚有一方不同意的话怎样才能离婚?

我和另一半在很多问题上分歧很大,已经过不下去了,我想离婚可对方坚决不同意。我想知道这种情况下,有什么办法能顺利离婚呢?想了解具体的途径、流程以及需要满足什么条件 。

婚后买的房子离婚时会怎么判?

我和伴侣婚后买了房子,现在考虑离婚,对房子的判决情况不太清楚。想了解在不同出资、登记等情况下,法院会如何判定房子的归属,以及分割的具体原则和方式是怎样的 。

交通事故构成伤残后该如何进行赔偿?

我遭遇了交通事故,经鉴定构成了伤残。现在对赔偿的事情一头雾水,不知道具体能获得哪些赔偿,各项赔偿又是怎么计算的,也不清楚走赔偿流程要注意些什么,希望能了解这方面详细的信息。

银行卡跑分三十多万会被判多久?

我用自己的银行卡帮别人跑分,流水达到了三十多万,现在心里很害怕,不知道这种情况会面临什么样的刑罚,想了解下法律对于这种银行卡跑分三十多万的行为会怎么量刑,判多久呢?

破产清算中谁可以提出诉讼?

我公司经营不善面临破产清算,不清楚在这个过程中到底哪些主体有资格提出相关诉讼。是债权人可以,还是债务人自己也能提,又或者是其他相关方呢?想了解一下具体有哪些人能在破产清算里提起诉讼。

自由职业者交医保每月返多少钱?

我是自由职业者,自己交医保,想了解下每个月医保账户会返多少钱。我不太清楚这个返还金额是怎么计算的,是固定的还是有什么标准,所以想问问懂的人,自由职业者交医保每月返钱的具体情况。

因为过春节没上班没打卡算旷工吗?

春节是法定节假日,我按规定放假没去上班,也没打卡。但公司说我算旷工,要扣我工资。我想知道从法律角度讲,春节没上班没打卡到底算不算旷工呢?

依据增值税的有关规定,境外单位有什么规定呢?

我在和境外单位有业务往来,不太清楚依据增值税相关规定,境外单位在我国的增值税方面有啥具体要求和规定,比如纳税义务、税率这些,想了解一下避免自己在业务中出现税务问题。

社保卡小额快进快出会有什么问题吗?

我的社保卡最近出现了小额资金快进快出的情况,钱进来没多久就转出去了。我有点担心这样会不会有什么法律风险,也不知道这种操作是否合规,想了解一下相关的法律规定和可能面临的情况。

医患纠纷该如何进行法律咨询?

我和医院产生了医患纠纷,但是我对相关法律一窍不通,不知道该从哪里获取专业的法律建议。想了解下具体可以通过哪些途径进行医患纠纷的法律咨询,以及咨询过程中有什么需要注意的地方。

无违法违纪证明可以在工作地开具吗?

我现在在外地工作,因为一些事情需要开具无违法违纪证明。我想知道能不能直接在工作地开这个证明,还是必须得回户籍所在地开,不太清楚相关规定,希望了解一下。

人死后医保卡的余额是否还能用?

家里老人去世了,发现他医保卡还有不少余额,不清楚这钱还能不能接着用,是可以由家人继续使用里面的余额,还是有其他的处理方式呢,想了解下相关法律规定。

洗钱罪情节严重如何进行司法认定?

我有个亲戚涉及到洗钱的事,现在案件在处理中。我不太懂法律,想知道在司法上,对于洗钱罪情节严重是怎么认定的呢?是看洗钱的金额,还是有其他的判断标准?了解这些对我们心里有个底。

有传销录音证据警察会不会管?

我手上有一段关于传销的录音证据,里面清晰记录了传销组织的一些活动和话术。我很想举报他们,但又担心警察会不会因为证据只有录音而不管,所以想问问有这种录音证据的情况下警察到底管不管?

撞死人没钱赔会判几年?

我开车不小心撞死人了,但是我家里经济条件不好,实在拿不出钱来赔偿对方。我很害怕会面临很严重的刑罚,想知道在这种撞死人又没钱赔的情况下,一般会被判几年?

销赃5万元会如何判刑?

我不小心参与了销赃,涉及金额大概5万元。我很害怕会受到严重的处罚,想了解一下在法律上,像我这种销赃5万元的情况会怎么判刑,量刑的标准大概是怎样的,有没有可能从轻处罚之类的。

违反禁令标志抓拍会怎么处罚?

我开车的时候没注意,好像是违反了禁令标志,结果被抓拍了。我不太清楚这种情况会受到什么样的处罚,想了解一下法律是怎么规定的,会扣多少分、罚多少钱呢?

公积金提取需要提供离职证明吗?

我从原来的公司离职了,现在想把公积金提取出来,但是不知道要不要提供离职证明。我不太清楚公积金提取的具体流程和要求,担心因为没有准备好材料而耽误提取,所以想问问公积金提取是不是一定要有离职证明。

婚姻诈骗判三年是怎么判的?

我遭遇了婚姻诈骗,骗我的人被判了三年。我不太明白法院是依据什么判了三年,想知道这其中的法律依据和判定标准是怎样的,在婚姻诈骗的案件里,哪些因素会让法院做出判三年这样的判决呢?

车子查封和扣押的区别是什么?

我名下有辆车,最近听说可能会面临被处理的情况,有人提到可能会被查封,也有人说可能会被扣押。我不太明白查封和扣押到底有啥不一样,这两者会对我的车产生怎样不同的影响呢?想了解下它们的区别。