建设用地使用权是否可以继承?

我家有一块建设用地,土地性质是建设用地使用权。现在家里老人去世了,我想了解下这个建设用地使用权能不能由我来继承啊?我不太清楚相关法律规定,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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建设用地使用权是否可以继承,需要分情况来看。


首先,我们来了解一下建设用地使用权是什么。建设用地使用权是指自然人、法人或其他组织依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。


根据《中华人民共和国民法典》相关规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。对于以出让方式取得的建设用地使用权,一般情况下是可以继承的。因为这种方式下,土地使用者通过支付出让金获得了一定期限的土地使用权,这属于其合法的财产权益。当土地使用者去世后,其继承人可以继承该建设用地使用权。比如,某人通过出让方式取得了一块商业用地的建设用地使用权,在其去世后,其子女作为继承人有权继承该土地的使用权。


然而,以划拨方式取得的建设用地使用权通常不能单独继承。划拨土地使用权是国家无偿提供给土地使用者使用的,具有一定的政策性和公益性。不过,如果地上有建筑物等附着物,且这些附着物属于可以继承的合法财产,在处理附着物时,建设用地使用权可能会随之一并处理。比如,划拨土地上有合法的房屋,继承人继承房屋的同时,可能会因房屋与土地的不可分割性,在一定条件下获得该划拨土地的使用权,但这往往需要经过相关部门的审批等手续。


综上所述,建设用地使用权能否继承不能一概而论,要根据其取得方式等具体情况来判断。

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