现在房屋回迁房能买卖吗？

回迁房是指开发商在征收土地时，赔给回迁户的房子。关于现在房屋回迁房能否买卖，需要分情况来看。

一般来说，如果回迁房已经办理了房产证，那么就和普通商品房一样，是可以进行正常买卖的。根据《中华人民共和国民法典》第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。此时回迁房的买卖受到法律保护，买卖双方签订的房屋买卖合同具有法律效力，双方需要按照合同约定履行各自的义务。

然而，如果回迁房没有办理房产证，买卖就存在一定的风险。因为没有房产证，房屋的所有权无法进行合法转移，买受人不能取得房屋的完全产权。而且在没有房产证的情况下进行买卖，可能会违反相关规定。例如根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。虽然在司法实践中，对于这类合同的效力认定存在不同观点，但总体来说没有房产证的回迁房买卖风险较大，比如可能会出现卖家反悔、一房多卖等情况，买受人的权益难以得到有效保障。