房产证损坏了是否可以换？
我家的房产证因为保存不当，有部分损坏了，上面有些字迹都模糊不清了。我担心这会影响到房产证的效力，不知道房产证损坏了还能不能换？换房产证的话需要走什么流程，准备哪些材料呢？
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共1位律师解答
房产证损坏了是可以更换的。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，也就是《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。当房产证出现损坏的情况，为了保障产权人的合法权益，避免因证件损坏导致产权证明出现问题，是允许进行更换的。 根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十二条规定，不动产权属证书或者不动产登记证明污损、破损的，当事人可以向不动产登记机构申请换发。符合换发条件的，不动产登记机构应当予以换发，并收回原不动产权属证书或者不动产登记证明。 如果要更换损坏的房产证，一般需要遵循以下流程。首先，产权人要准备好相关材料，通常包括本人有效身份证件、损坏的房产证，以及不动产登记申请表等。然后，产权人携带这些材料前往当地的不动产登记机构提出换发申请。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，核实产权人的身份和房屋产权信息。审核通过后，产权人按照规定缴纳相关费用，不动产登记机构就会为其换发新的房产证。 总之，房产证损坏不用过于担心，按照规定的程序是可以顺利更换新证的。
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