房产证能否挂失补办?

我家里的房产证找不到了,也不知道是不是丢了,现在心里特别着急。我想问问,这种情况下房产证能挂失补办吗?具体该怎么做呢?需要准备些什么材料?会不会很麻烦?
张凯执业律师
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房产证是可以挂失补办的。下面为你详细介绍相关内容。


首先来解释一下房产证挂失补办的概念。房产证挂失补办,就是当房屋所有权人手里的房产证因为丢失、损毁等原因无法正常使用时,房屋所有权人向相关部门提出申请,重新获得具有法律效力的房产证的过程。


从法律依据来看,根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十二条规定,不动产权属证书或者不动产登记证明污损、破损的,当事人可以向不动产登记机构申请换发。符合换发条件的,不动产登记机构应当予以换发,并收回原不动产权属证书或者不动产登记证明。不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失,不动产权利人申请补发的,由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明15个工作日后,予以补发。


房产证挂失补办的一般流程如下:第一步,房屋所有权人要前往当地的不动产登记机构进行挂失,有的地方还要求在指定的媒体上刊登房产证遗失声明。第二步,在完成挂失等相关程序后,按照不动产登记机构的要求准备好补办所需的材料,比如身份证、房屋相关的证明材料等。第三步,将准备好的材料提交给不动产登记机构,机构会对材料进行审核。第四步,审核通过后,不动产登记机构会重新为房屋所有权人办理房产证。


所以,当房产证丢失等情况发生时,房屋所有权人不用过于担心,按照法定程序是可以进行挂失补办的。

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