是否可以委托别人签订拆迁协议?

我家遇到拆迁了,但是我最近工作特别忙,实在抽不出时间去签拆迁协议。我想知道能不能委托别人帮我签这个协议呢?委托的话有没有什么要求和注意事项?
张凯执业律师
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在拆迁过程中,是可以委托别人签订拆迁协议的。下面为你详细解释:


首先,委托他人签订拆迁协议在法律上是被允许的,这涉及到“委托代理”的概念。委托代理就是指你作为委托人,通过一定的方式授权他人(受托人)代表你去实施相关的民事法律行为,在签订拆迁协议这件事情上,就是让受托人代替你去和拆迁方签订协议。


从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》第一百六十一条规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。签订拆迁协议并不属于必须由本人亲自实施的行为,所以可以委托他人代理。


不过,为了确保委托行为的合法性和有效性,需要办理相关的委托手续。一般来说,需要出具书面的授权委托书。根据《中华人民共和国民法典》第一百六十五条规定,委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。也就是说,在授权委托书中,要明确写出受托人的姓名,详细说明其代理的事项就是签订拆迁协议,规定清楚其代理的权限范围,比如是否可以对协议条款进行协商、修改等,还要写明委托的有效期限。


此外,拆迁方通常也会对授权委托书进行审查,以确认受托人的代理资格和权限。如果委托手续不齐全或者存在问题,可能会影响拆迁协议的效力。而且,受托人在代理权限内实施的代理行为,其法律后果是由你(委托人)承担的。所以在选择受托人时,一定要选择你信任且有一定法律意识和谈判能力的人,同时要明确告知其你的意愿和要求,避免出现受托人超越权限或者做出不利于你的行为。


总之,委托别人签订拆迁协议是可行的,但要按照法律规定办理好委托手续,以保障自己的合法权益。

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