拆迁安置补偿是否能仲裁?

我家房子最近要拆迁,和拆迁方在安置补偿方面有争议。我想知道这种拆迁安置补偿的争议能不能通过仲裁来解决呢?不太了解相关法律规定,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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拆迁安置补偿能否仲裁,需要根据具体情况来判断。


首先,我们来了解一下仲裁的概念。仲裁是指双方当事人根据事先或者事后达成的仲裁协议,自愿将其争议提交给中立的第三者进行裁判的争议解决方式。它具有自愿性、专业性、灵活性等特点。


在拆迁安置补偿纠纷中,根据《中华人民共和国仲裁法》的规定,平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。如果拆迁安置补偿协议是民事合同性质,双方在协议中约定了仲裁条款,或者在纠纷发生后达成了仲裁协议,那么是可以通过仲裁来解决争议的。


然而,在实际情况中,拆迁安置补偿往往涉及到行政行为。如果拆迁安置补偿是基于行政征收等行政行为产生的,那么这种纠纷通常不属于仲裁的受理范围。因为行政纠纷是行政机关与公民、法人或者其他组织之间的纠纷,其法律关系与平等主体之间的民事法律关系不同。例如,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼,但不能通过仲裁解决。


综上所述,判断拆迁安置补偿能否仲裁,关键在于纠纷的性质是属于平等主体之间的民事纠纷还是行政纠纷,以及双方是否有有效的仲裁协议。如果是民事性质的纠纷且有仲裁协议,就可以仲裁;如果是行政纠纷,则不能仲裁,而应通过行政复议或行政诉讼等途径解决。

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