开发商违约的情况下,是否可以收回定金?
我和开发商签订了购房相关的协议,也交了定金,可后来发现开发商没按之前约定的来,比如承诺的配套设施没建。我现在很纠结,交出去的定金能不能拿回来,具体该怎么操作才能顺利拿回定金呢?
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在开发商违约的情况下,是可以收回定金的,而且通常可以要求开发商双倍返还定金。 首先,解释一下定金的概念。定金是一种担保方式,在合同订立或履行之前,一方支付一定数额的金钱作为担保,以确保合同的顺利履行。 法律依据方面,根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。交付定金的一方不履行债务或者导致合同目的无法实现的,无权请求返还定金;而收取定金的一方不履行债务或者导致合同目的无法实现的,应当双倍返还定金。 例如,在购房合同中,如果开发商未能按照约定的时间交房,或者交付的房屋不符合合同约定的质量标准等违约行为,导致购房者的合同目的无法实现,那么购房者就有权要求开发商双倍返还定金。 如果遇到这种情况,购房者可以先与开发商进行协商,要求其双倍返还定金。如果协商不成,可以通过向人民法院提起诉讼或者向仲裁机构申请仲裁等法律途径来维护自己的合法权益。

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