无忧购房交的定金能退吗？
我打算买房，看到有个无忧购房的活动就交了定金。但现在因为一些个人原因，不想买这套房了，不知道之前交的定金能不能退，我不太懂这方面的法律规定，所以想问问。
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共1位律师解答
在探讨无忧购房交的定金能否退还这个问题之前，我们先了解一下定金的法律概念。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。简单来说，就是为了保证合同能够顺利履行，交钱的一方先拿出一部分钱给对方，如果交钱的一方不履行合同，这钱就可能要不回来了；要是收钱的一方不履行合同，就得双倍返还定金。 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 对于无忧购房交的定金能否退还，要分不同的情况来看。如果是因为购房者自身的原因，比如单纯改变主意不想买房了，这种情况就属于购房者违约。按照上述法律规定，购房者就无权要求退还定金。 然而，如果是开发商方面的问题，例如开发商没有按照合同约定的时间交房，或者房屋的质量存在严重问题等，这就属于开发商违约。在这种情况下，购房者不仅可以要求退还定金，还能根据法律规定要求开发商双倍返还定金。 另外，还有一种情况，如果因为不可归责于双方当事人的事由，比如政策调整、不可抗力等原因导致合同无法履行，那么购房者是可以要求退还定金的。
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