有争议的房子是否能过户?
我家有套房子,现在家里人对这套房子的归属有争议,有人觉得应该归他,有人觉得应该归我。我想问下,在这种有争议的情况下,这套房子还能不能办理过户手续呢?
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有争议的房子通常是不能办理过户的。首先,我们来理解一下房屋过户的概念。房屋过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,也就是把房子的产权从一个人名下转移到另一个人名下。 从法律规定来看,《中华人民共和国民法典》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。在房屋存在争议的情况下,意味着房屋的产权归属不明确。如果在这种情况下办理过户,可能会损害真正权利人的合法权益。 比如说,A和B对一套房子有争议,都认为自己是房子的合法所有者。如果在争议未解决时就把房子过户给了第三方C,而最终法院判定房子归A所有,那么A的权益就受到了侵害。所以,房产登记部门在办理过户手续时,会严格审查房屋的产权状况。当发现房屋存在争议时,为了保障交易的安全性和合法性,避免日后产生更多的纠纷,通常是不会为其办理过户手续的。 一般来说,要先解决房屋的争议问题。可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式来确定房屋的产权归属。只有当争议解决,产权明确之后,才能按照正常的程序办理房屋过户手续。这样做也是为了维护整个房地产市场的正常秩序,保护各方当事人的合法权益。

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