question-icon 是否可以拿离婚协议办理房产更名?

我和前妻已经签了离婚协议,协议里明确这套房子归我。现在我想去办理房产更名,把房子过户到我名下,不知道仅拿着离婚协议能不能办理?需不需要其他东西?
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  • #离婚房产更名
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在我国,离婚协议是夫妻双方就离婚相关事宜,包括子女抚养、财产分割等达成的书面约定。而房产更名则是指通过一定的法律程序,将房屋的产权人进行变更。 一般来说,仅仅拿着离婚协议是不能直接办理房产更名的。根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人应当提交相关材料,并对申请材料的真实性负责。其中包括不动产权属证书,以及相关的合同、协议等能够证明不动产权利发生转移的材料。 离婚协议虽然是双方关于房产分割的约定,但它只是一种合同性质的文件,不能直接产生物权变动的效力。要办理房产更名,还需要完成以下步骤:首先,双方需要携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料,共同到不动产登记机构提出申请。这是因为房产更名涉及到产权的变更,需要双方的共同意愿和配合。 如果对方不配合办理更名手续,另一方可以通过向法院提起诉讼的方式来解决。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。如果一方不履行离婚协议中的约定,另一方有权要求其履行。法院判决生效后,如果对方仍不履行,胜诉方可以申请强制执行,不动产登记机构会根据法院的协助执行通知书办理房产更名手续。 此外,如果离婚协议经过了公证,其证明力会更强,在办理房产更名时可能会更加顺利。但即使经过公证,也仍然需要按照不动产登记机构的要求提供其他必要的材料。 综上所述,离婚协议是办理房产更名的重要依据之一,但不能仅凭它完成房产更名,还需要遵循相关的法律程序和提供其他必要的材料。

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