享受过一次拆迁还能享受第二次吗

我之前经历过一次拆迁,现在住的地方又可能要面临拆迁了。我想知道,这种情况下我还能不能再享受一次拆迁补偿呀?我不太清楚这方面的规定,所以想问问,在法律上是怎么看待这个事情的呢?
张凯执业律师
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一般来说,享受过一次拆迁后,通常还是有可能享受第二次拆迁补偿的。拆迁补偿是基于征收房屋所有权,按照一定标准给予的补偿,只要房屋处于拆迁范围,且被拆迁人对房屋拥有所有权,就可获得补偿,原则上并没有次数限制。


《国有土地上房屋征收与补偿条例》中规定,为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,市、县级人民政府可以作出房屋征收决定。只要是符合这些公共利益需求,且满足相关规定,即便之前享受过一次拆迁补偿,再次面临拆迁时,依然可能得到相应补偿。


不过,各地拆迁政策存在差异,有些地方可能基于自身规划、资源等因素,制定特殊政策,限制已享受过一次拆迁补偿的居民再次获得补偿 。所以关键还得看当地具体政策规定。


比如有的地区规定,福利房只能享受一次动迁补贴。此外,如果两次拆迁涉及不同项目,像一个是基础设施建设项目,另一个是商业开发项目,或不同征收事由,并且满足当地拆迁政策条件,也可能会有相应补偿安排。


总之,不能一概而论地说能否享受第二次拆迁补偿。如果对自身情况有疑问,建议向当地相关部门咨询,详细了解政策规定,也可咨询专业拆迁律师。


相关概念:

房屋补偿费:用于补偿被拆迁房屋所有权的损失,根据被拆迁房屋的结构和拆旧程度,按平方米单价计算。

周转补偿费:补偿被拆迁房屋住户临时居住房或者自找临时住处的不便,按照被拆迁房屋住户的人口每月给予补贴。

奖励性补偿费:鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁,或主动放弃一些权利,如主动迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

价值标准产权置换:依照法定程序,对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后以新建房屋的产权予以价值的等价置换。

面积标准产权置换:以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

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