虚假抵押合同在民法典下是否可以申请撤销呢?

最近遇到一个抵押合同相关的事儿,感觉这个合同可能存在虚假的情况。想了解下从法律角度看,这种虚假抵押合同能不能申请撤销,具体要满足啥条件,还有申请撤销的流程是怎样的。
张凯执业律师
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在民法典下,虚假抵押合同是可以请求撤销的。


首先,需要理解什么是虚假抵押合同。虚假抵押合同通常是指合同双方并非基于真实的意思表示而订立的抵押合同,比如一方通过欺诈、胁迫等手段,使另一方在违背真实意愿的情况下签订了抵押合同;或者双方恶意串通,虚构抵押事实来签订合同等情况。


从法律依据来看,根据《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。


在实际操作中,如果要申请撤销虚假抵押合同,需要注意时间限制,一般要在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内,向法院或者仲裁机构提出申请。并且,需要提供充分的证据来证明该抵押合同是虚假的,比如证明存在欺诈行为的聊天记录、证人证言等相关证据材料。只有满足这些条件,才有可能成功撤销虚假抵押合同,维护自身的合法权益。

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