借名买房变成遗产还能否要回？
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在借名买房的情况下，当房屋成为登记产权人的遗产时，借名人是否能够要回房屋，这需要结合具体情况，依据相关法律规定来判断。 首先，我们来了解一下借名买房。借名买房指的是实际出资人借用他人名义购买房屋，并以他人名义登记房屋产权的行为。一般而言，房屋的所有权以登记为准，也就是说，从房产证上看，登记的产权人就是房屋的所有者。但是，借名买房是一种特殊情况，实际出资人虽然没有登记为产权人，但他们之间可能存在借名买房的约定。 依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。如果借名人与被借名人之间有书面的借名买房协议，那么这个协议在法律上是具有一定效力的。它可以证明双方存在借名买房的约定，实际出资人是为了规避某些政策、限购等原因而借用他人名字买房。 不过，即使有协议，在房屋成为遗产后要回房屋也并非易事。因为当被借名人去世后，房屋就成为了他的遗产，会涉及到继承的问题。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条规定，继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，彼此不发生继承。被借名人的继承人可能会基于继承取得房屋的产权。 此时，借名人要想拿回房屋，需要证明自己是实际出资人。这就需要提供相关的证据，比如购房款的支付凭证，包括银行转账记录、购房合同、收据等，以此证明购房的资金是由自己出的。同时，还要证明借名买房的事实存在，比如双方的聊天记录、证人证言等。 如果借名人能够提供充分的证据证明借名买房的事实，并且该借名买房行为不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，那么在法律上，借名人有权要求被借名人的继承人配合办理房屋过户手续，从而要回房屋。但如果借名买房的目的是为了规避法律、法规的强制性规定，比如为了骗取购房资格、逃避债务等，那么这种借名买房的约定可能会被认定为无效，借名人可能无法要回房屋。 总之，借名买房变成遗产后能否要回房屋，要综合多方面因素判断，关键在于证据的充分性和借名买房行为的合法性。建议遇到此类问题时，及时咨询专业律师，通过法律途径维护自己的合法权益。
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