离婚了拆迁还能分到房子吗

我和配偶前段时间离婚了，现在听说之前住的房子要拆迁。我想知道在这种情况下，我有没有可能分到房子？主要就是想了解下从法律角度，怎么判断我能不能拿到拆迁相关的房子，心里好有个底。
张凯执业律师
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离婚后能否分到拆迁房，需要综合多方面因素判断。


首先，看拆迁房屋的性质。如果拆迁房屋属于夫妻共同财产，在离婚时却没有进行分割，后续遇到拆迁，那么双方通常都有权主张分割拆迁所得利益，这里的利益就包含拆迁房。打个比方，夫妻婚后一起买的房子，之后面临拆迁，即便已经离婚，双方依旧可以对拆迁房进行合理分割。依据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。


其次，拆迁政策也很关键。不同地方的拆迁政策存在差异，有些地方按照房屋面积进行补偿安置，有些则会考虑户籍因素等。要是拆迁政策以原房屋所有权人或居住人口等作为安置对象，离婚后一方不再符合相关条件，就可能分不到拆迁房。例如拆迁政策按户籍人口分配房屋，离婚后一方户口已经迁出，就可能无法获得拆迁房分配。


另外，若拆迁房屋是一方的婚前个人财产，那么拆迁所得通常归该方所有。但如果婚后对房屋有扩建、修缮等行为导致房屋增值，增值部分可能会作为夫妻共同财产进行分割。还有一种情况，如果是婚前个人承租的公房，婚后获得的拆迁安置承租人的房产和补偿款则属于夫妻共同财产。


总之，离婚后能否分到拆迁房不能一概而论，要综合房屋性质、拆迁政策等多方面因素综合确定。相关概念：（夫妻共同财产：指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产 物权效力的延伸理论：物权的效力及于标的物的一定范围，如因原物权的变动而衍生出的新的权利形态，像本案中安置房可视为原被拆迁房屋所有权的转换形式 ）

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