买房都可以退税吗？

并不是所有买房的情况都可以退税。首先来解释一下买房退税这个概念，买房退税通常指的是在特定条件下，购房者可以享受个人所得税或契税等方面的退税优惠。

在个人所得税方面，根据《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。具体来说，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

在契税方面，不同地区有不同的政策。一般情况下，如果购房者是首次购房，且房屋面积符合当地规定的标准，可能会享受契税的减免优惠。比如有些地方规定，个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。但如果不符合这些条件，就无法享受契税退税。

所以，买房退税是有条件限制的，并不是所有买房行为都能退税。购房者需要根据自身情况以及当地的具体政策来确定是否符合退税条件。