购房付的定金能不能退？

在购房过程中，定金是否能退需要根据具体情况来判断。

首先，我们来了解一下定金的概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱，作为一种担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

如果是购房者自身原因不想买房了，也就是给付定金的一方违约，那么按照上述法律规定，通常是无权要求退还定金的。比如说购房者在交了定金后，仅仅是因为自己又看上了其他房子，不想买之前交定金的这套了，这种情况下开发商有权不退还定金。

然而，如果是因为开发商的原因导致合同无法履行，比如开发商未取得预售许可证就卖房，或者擅自变更房屋结构等，这属于收受定金的一方违约。此时，购房者不仅可以要求退还定金，还可以要求开发商双倍返还定金。

另外，如果是因为不可归责于双方当事人的事由，例如政策调整、不可抗力等导致合同无法履行的，购房者可以要求退还定金。比如在购房过程中突然出台限购政策，导致购房者失去购房资格，这种情况下购房者是可以要求退还定金的。