question-icon 购房契税可以退还吗?

我之前买了套房子,交了契税。现在听说有的情况下契税能退,不太清楚具体是怎么回事。我想知道满足什么条件契税可以退,退税的流程是怎样的,需要准备哪些材料呢?希望懂的人给我讲讲。
展开 view-more
  • #购房契税
  • #契税退还
  • #退税条件
  • #退税流程
  • #税收征管
answer-icon 共1位律师解答

购房契税退还指的是在特定情形下,购房者可以将已缴纳的契税部分或全部收回。这对于购房者来说,是一种权益保障措施。 根据《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条规定,纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还;纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息,税务机关及时查实后应当立即退还。 在购房契税方面,有几种常见的可退还契税的情形。一是购房合同无效或被撤销、解除的情况。当这种情况发生时,若购房者已缴纳契税,税务机关应退还已征税款。因为合同的有效性是契税征收的基础,合同不成立自然就不应征收契税。比如,因开发商原因导致合同最终被判定无效,购房者就可申请退税。 二是房屋实测面积与合同约定面积不符。在购房时,合同面积可能与最终实测面积存在差异,如果导致购房者多缴了契税,那么多缴部分是可以退还的。举例来说,合同约定面积大于实测面积,按照实测面积计算的契税会低于按照合同面积计算的契税,此时就可以申请退还差价部分的契税。 如果符合契税退还条件,退税流程一般如下:首先,购房者要向当地税务部门提出退税申请,并提交相关材料,如身份证、购房合同、契税完税证明等。接着,税务部门会对提交的材料进行审核,查看是否符合退税条件。审核通过后,税务部门会按照规定办理退税手续,将应退税款退还到购房者指定的账户。 所以,购房者在遇到可能符合契税退还的情况时,要及时了解相关政策和流程,维护好自己的合法权益。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系