宅基地房屋在离婚时可以分割吗?

我和配偶准备离婚,家里有宅基地上建的房屋。我不清楚这房屋能不能在离婚时进行分割,也不知道具体的分割规则是怎样的,希望能了解清楚相关法律规定,保障自己的权益。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在离婚时,宅基地本身不能分割,但宅基地上的房屋可以分割。


首先,宅基地的所有权归村集体经济组织所有,个人对宅基地仅享有使用权,并非所有权。根据相关法律规定,宅基地不属于夫妻共同财产,所以在离婚时不能直接对宅基地进行分割。比如,某村的宅基地是集体所有,村民只有使用的权利,这一性质决定了它不能像其他私人财产那样在离婚时进行分配。


其次,对于宅基地上的房屋,如果是夫妻在婚姻关系存续期间共同建造或购买等合法取得的,属于夫妻共同财产。在离婚时,可以按照相关法律规定进行分割。通常情况下,谁获得房子的所有权,就相应地获得该宅基地的使用权,同时获得房子的一方需要支付另一方相应的经济补偿。例如,夫妻共同建造了一处宅基地房屋,离婚时一方获得房屋所有权,那么他也就获得了该宅基地的使用权,并需给另一方合理的经济补偿。


相关法律依据主要是2021年实施的《民法典》第三百六十三条等规定,明确了宅基地使用权的相关内容。

相关问题

为您推荐20个相关问题

离婚时宅基地上的房子该怎么分?

我和配偶准备离婚,涉及到宅基地房子的分割问题,不知道该从何下手。房子是婚后建的,但宅基地是一方婚前取得的,这种情况让人很困惑。想了解具体的分割原则、方式等相关内容,希望能得到专业的解答。

农村宅基地房子在离婚时会怎么判?

我和配偶离婚了,涉及到农村宅基地房子的分配问题,不太清楚法律上是怎么规定的。想了解下具体的判定标准,以及会考虑哪些因素来分割这类房产。

离婚时,宅基地房屋该如何进行分割?

夫妻离婚涉及宅基地房屋分割时,存在诸多困惑。比如不清楚房屋是家庭共有还是夫妻共有,不知道该遵循怎样的分割原则和方式,也不确定相关法律对宅基地申请有无特殊规定,想了解具体的法律依据和操作流程。

集体土地建房在夫妻离婚时该怎么分割?

我和配偶在集体土地上建了房,现在准备离婚,不清楚这房子该怎么分。想知道具体的分割方法,还有相关法律是怎么规定的,希望能得到专业解答。

农村宅基地房离婚后是否可以分使用权?

我和配偶离婚了,涉及到农村宅基地房的使用权问题,不知道能不能分。宅基地房对我们来说很重要,关乎到后续的居住等问题。我想了解具体在法律上是怎么规定的,怎样的情况可以分,怎样不可以分。

农村宅基地离婚时女方是否可以分一半?

我和老公在农村有一处宅基地,现在准备离婚,我不太清楚宅基地这方面在离婚时该怎么处理。我想知道具体法律上对于农村宅基地在离婚时女方能不能分到一半是怎么规定的,分割的依据又是什么。

农村宅基地在离婚时女方是否有权分割?

我和老公在农村有一处宅基地,现在打算离婚了,我不太清楚自己能不能分到这块宅基地。想了解下关于农村宅基地在离婚时分割的具体规定,到底是怎么判断女方有没有分割权的。

夫妻离婚时,农村宅基地究竟该怎么判呢?

我和配偶准备离婚,涉及到农村宅基地的问题。我们不太清楚这宅基地到底能不能分,要按照什么标准分。想具体了解下不同情况下,比如婚前建房、婚后建房等,宅基地及上面房屋该如何判定归属。

农村盖的房子在离婚时会怎么判呢?

我和配偶在农村盖了房子,现在准备离婚,不知道这房子该怎么分。我们没有事先约定过房子的归属,想了解下法律上对于这种农村盖的房子在离婚时具体的判定标准和分割方式。

农村离婚时房屋该怎么分割?

我和配偶都是农村的,现在面临离婚,对于家里房屋的分割很头疼。不清楚哪些算个人财产不用分,哪些算共同财产要分。想知道具体不同情况下农村房屋分割的标准和依据是什么。

农村婚后自建房在离婚时该怎么处理?

我和配偶在农村婚后一起建了房,现在准备离婚,不知道这房子该怎么分。想了解下相关法律规定,到底是平分还是有其他分配方式,具体要遵循哪些原则和流程。

农村宅基地建房在离婚时该怎么分割?

我家在农村,宅基地上建了房子,现在要离婚了,不知道这房子怎么分。想了解下不同情况下,比如房子是婚前建还是婚后建,对于分割会有啥不同影响,具体是按照啥原则和方法来分割的。

农村自建房在离婚后该怎么处理?

我和配偶离婚了,涉及到农村自建房的分配问题,心里很没底。我们之前没有对房子的归属做过约定,现在不知道这房子到底该怎么分,是按谁出的钱多来分,还是有其他的分法?希望了解下具体的法律规定。

农村自建房在离婚时法院能不能判?

我和配偶要离婚了,涉及到农村自建房的分割问题。我们商量了很久都没达成一致意见,现在想知道法院到底会不会判,会按照什么标准来判农村自建房的归属,能不能给个详细的说法。

婚后自建房在离婚时该怎么分?

我和配偶婚后一起建了自建房,现在打算离婚,不清楚这房子该怎么分割。想了解下具体的分割方式,以及分割时会考虑哪些因素。

小产权房在离婚时法院会进行分割吗?

我和配偶离婚,涉及到小产权房的分割问题,心里很困惑。我们对这个小产权房都有一定的诉求,但不清楚法院到底会不会对其进行分割,想了解下相关的法律规定以及具体会怎么处理。

离婚分割的宅基地能不能过户给另一方?

我和配偶离婚了,涉及到宅基地分割问题,不知道能不能把宅基地过户给另一方。想了解下具体的法律规定是怎样的,以及需要满足哪些条件才可以进行相关操作。

农村离婚时,土地和房屋究竟该怎么分割呢?

我和配偶都是农村的,现在准备离婚,但是对于家里的土地和房屋怎么分不太清楚。土地是祖辈留下来的,房屋有的是婚前建的,有的是婚后建的,情况比较复杂。我就想知道像这种情况,法律上对于土地和房屋的分割具体是怎么规定的?

宅基地拆迁房是否属于夫妻共同财产?

家里的宅基地面临拆迁,得到了拆迁房。现在夫妻双方对于这拆迁房的归属产生了分歧,不清楚它到底算不算夫妻共同财产。想了解下判断的具体标准以及相关法律规定。

农村自建房在离婚时到底会怎么判呢?

我和配偶准备离婚,涉及到农村自建房的分割问题。这房子当初建造情况比较复杂,不知道是算个人财产还是夫妻共同财产,也不清楚法院一般会按照什么原则和方式来判决分割。想了解具体的判定标准和分割方法。