离婚时，宅基地房屋该如何进行分割？

在探讨离婚时宅基地房屋的分割问题时，需要明确一些关键的法律概念和原则。

首先，宅基地的所有权归农村集体经济组织所有，农户仅拥有宅基地的使用权。这是基于我国土地公有制的基本制度，宅基地作为集体土地的一部分，其所有权性质是不可改变的。例如，某村的宅基地，是由村集体统一管理和分配的，村民不能宣称对宅基地拥有所有权。

其次，对于宅基地上的房屋，如果是夫妻共同所有的，属于夫妻共同财产。判断是否为夫妻共同财产，要看房屋是在婚前还是婚后建造的。如果是婚后夫妻双方共同出资、出力建造的房屋，一般认定为夫妻共同财产；如果是婚前一方建造的房屋，且没有特殊约定，通常属于一方的个人财产。例如，夫妻婚后共同攒钱建造的房屋，就是夫妻共同财产；而一方在婚前自己建造的房屋，就是其个人财产。

关于分割原则：

- 男女平等原则。夫妻双方对共同财产有平等的所有权和处理权。比如在分割房屋时，双方都有平等的话语权和决策权。

- 照顾子女、女方和无过错方权益原则。如果一方在婚姻中对子女的抚养、老人的照料等方面付出较多，或者一方在婚姻中没有过错，在分割财产时会适当予以照顾。例如，女方在婚姻中一直照顾家庭和子女，没有外出工作，在分割房屋时可能会适当多分一些份额。

分割方式主要有以下几种：

- 竞价取得。夫妻双方通过竞价的方式，出价高的一方获得房屋的所有权，同时按照竞价价格给予另一方相应的补偿。比如，双方对房屋进行评估后，各自出价，出价高的一方得到房屋，并支付给另一方差价。

- 作价补偿。由一方取得房屋的所有权，对房屋进行评估作价后，取得房屋的一方按照评估价值给予另一方相应的补偿。例如，房屋评估价值为50万元，一方取得房屋后，支付给另一方25万元作为补偿。

法律依据方面，《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。同时，根据《土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

另外，离婚后无宅基地的一方，在房产证及土地证均转移给另一方的情况下，可以向公安机关申请分户，得到独立的户口本后再向村委会申请宅基地。因为法律规定只有符合条件的“一户”才有权利拥有宅基地，在未分户前，双方仍在一个户头之下，在该户已经拥有宅基地的情况下，离婚出户的一方是不能再申请宅基地的，只有分户形成单独的一户后，才有权利再申请。