农村离婚时,土地和房屋究竟该怎么分割呢?


关于农村离婚时土地和房屋的分割问题,具体分析如下: **土地分割**: 土地一般在离婚时不可以分割。根据我国法律规定,城市市区的土地属于国家所有;农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于农民集体所有。而离婚分割的财产必须是夫妻共同财产,所以土地通常不能作为夫妻共同财产进行分割。 **房屋分割**: 情况较为复杂,需要根据不同情形来确定: - 一方婚前建造,婚后夫妻双方共同居住使用的,如果双方没有相反的约定,该房屋属于个人婚前财产,应判归婚前建造房屋的一方所有。若因婚前建房而产生的债务是用婚后共同财产偿还的,那么得到房产的一方应按偿还债务总额的一半给另一方相应的补偿。 - 父母在宅基地上建房为子女结婚居住使用的,如果房屋是以子女的名义报建的,要看房屋是在子女婚前建造还是婚后建造。婚前建造,一般视为对子女个人的赠与,子女的配偶无权分割;若是婚后建造,一般视为对子女夫妻双方的赠与,该房屋为子女的夫妻共同财产,当然,如果双方另有约定的除外。 - 对于婚前男女双方的家庭共同出资建造的房屋,如果是以一方父母名义取得批准用地的,一般视为该方的家庭财产,离婚时取得房屋的一方负有返还对方资助款项的义务。但如果建房时是以子女一方的名义取得批准用地的,该房产可视为夫妻双方的共同财产,双方家庭的出资可视为对各自子女的个人赠与,离婚分割房屋时,可以根据双方家庭的出资比例由双方分割该房产。 - 对于父母在子女婚前建造的房屋,除非父母明确表示该房归子女夫妻共同所有,或承认有子女夫妻的房产份额存在,否则,子女的配偶无权分得房产。同样,如果男女双方结婚后与其他家庭成员一起居住生活而没有分家析产,婚前即已存在的家庭共有房产或原属一方父母的房产没有明确给夫妻双方的,该房产也不能作为共同财产予以分割。 - 有些地方农村宅基地是以户为单位进行审批的,由家庭建造而共同居住的房屋,属于整个家庭即一户的共同财产。在夫妻离婚时,应当首先从中分割出属于夫妻财产的相应份额,然后对属于夫妻财产的部分再进行分割。如果在离婚诉讼中一方要求对上述家庭共有的房产进行分割,而各方所有的房产份额又不好确认的,法院一般先对夫妻双方所有的其它财产进行分割,房产的分割,则是让当事人另外提起分家析产之诉。 法律依据是《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。






- 信用卡拖欠几万超过半年了,会对家人有什么影响吗?
- 婚内夫妻共同财产该怎么认定呢?
- 离婚时,婚姻关系存续期间的知识产品所获收益能否被认定为夫妻共同财产呢?
- 股东变更需要网上公示吗?股权变更公示的操作流程是什么?
- 三轮车能构成交通肇事吗
- 如何起诉征地拆迁再审?
- 工程概算是否需要加上相关税费?
- 单位能否看到个人公积金总额?
- 低保边缘户能享受什么待遇?
- 中华人民共和国人防法是怎样规定的?
- 户口不在本地如何申办老年公交卡?
- 老年卡年审线上无法审核是怎么回事?
- 交通肇事致人死亡免诉几率大吗?
- 商业诈骗罪有哪些类型,又是如何量刑的?
- 买二手房交定金需要注意哪些问题?
- 新、旧破产法在破产债权确认程序上有哪些比较?
- 房产共同共有动迁是怎样的?
大家都在问
- 信用卡拖欠几万超过半年了,会对家人有什么影响吗?
- 婚内夫妻共同财产该怎么认定呢?
- 离婚时,婚姻关系存续期间的知识产品所获收益能否被认定为夫妻共同财产呢?
- 股东变更需要网上公示吗?股权变更公示的操作流程是什么?
- 三轮车能构成交通肇事吗
- 如何起诉征地拆迁再审?
- 工程概算是否需要加上相关税费?
- 单位能否看到个人公积金总额?
- 低保边缘户能享受什么待遇?
- 中华人民共和国人防法是怎样规定的?
- 户口不在本地如何申办老年公交卡?
- 老年卡年审线上无法审核是怎么回事?
- 交通肇事致人死亡免诉几率大吗?
- 商业诈骗罪有哪些类型,又是如何量刑的?
- 买二手房交定金需要注意哪些问题?
- 新、旧破产法在破产债权确认程序上有哪些比较?
- 房产共同共有动迁是怎样的?