房子交了定金后不想买了，定金可以退吗？

在房屋买卖过程中，定金是一个常见的概念。简单来说，定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。当购房者交了定金后又不想买房时，定金是否能退需要分情况来看。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

如果是购房者自身原因不想买房了，也就是给付定金的一方违约，按照上述法律规定，这种情况下是无权要求退还定金的。比如购房者因为自己突然改变主意，不想买这套房子了，那么开发商或者卖方就可以不退还定金。

然而，如果是因为卖方的原因导致合同无法履行，例如卖方将房屋又卖给了他人，或者房屋存在重大质量问题等，这就属于收受定金的一方违约。此时，购房者不仅可以要求退还定金，还可以要求卖方双倍返还定金。

还有一种情况，如果是因为不可归责于双方当事人的事由，比如政策突然变化，导致购房者不符合购房条件，无法继续履行购房合同。在这种情况下，根据相关法律精神和司法实践，购房者可以要求退还定金。因为这既不是购房者的过错，也不是卖方的过错，不能让购房者承担不利后果。

所以，房子交了定金后不想买了，定金能否退还关键要看导致不想买房的原因是谁造成的，是购房者自己、卖方，还是不可归责于双方的原因。