question-icon 购房合同签订后能否更名?

我前不久刚签了购房合同,可现在因为一些原因,想把购房合同上的名字换成别人的。不知道这种情况在法律上允不允许,有没有相关的规定和流程,会不会很麻烦,所以来问问购房合同签订后能不能更名。
展开 view-more
  • #合同更名
answer-icon 共1位律师解答

购房合同签订后能否更名,需要分不同的情况来看。 首先,在购房合同网签备案前更名。如果购房合同还没有进行网签备案,相对来说更名比较容易。从法律角度讲,这时候合同还未正式生效并进入官方系统的监管。根据《中华人民共和国民法典》中关于合同订立的相关规定,当事人协商一致,可以变更合同。也就是说,购房者与开发商经过协商,如果双方都同意的话,就可以对购房合同进行更名。这种情况下,一般只需要开发商撤销原合同,然后重新签订一份新的购房合同就可以了。 其次,购房合同已经网签备案后更名。这种情况相对复杂一些。因为网签备案是房地产管理部门为了规范房地产企业销售行为,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。一旦合同网签备案,就具有了一定的法律效力和公示性。 通常,如果要在网签备案后更名,需要有正当理由。例如直系亲属之间因为财产分割、继承等原因更名。依据相关规定和实际操作流程,需要购房者向房地产管理部门提出申请,说明更名的原因和情况,经过房地产管理部门审核通过后才可以进行更名。 另外,如果是因为贷款购房,在银行已经审批通过贷款的情况下更名,还需要银行的同意。因为银行与购房者之间存在借贷关系,购房合同的更名可能会影响到银行的债权保障。 如果购房合同签订后想更名,一定要及时与开发商沟通,了解具体的操作流程和要求,并且按照相关法律法规和规定来办理。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系