房屋租赁合同能否备案？

房屋租赁合同是可以备案的。房屋租赁备案是指当事人签订、变更、终止房屋租赁合同的，应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。这一制度旨在加强对房屋租赁市场的管理，规范租赁行为，保障租赁双方的合法权益。

从法律依据方面来看，《商品房屋租赁管理办法》第十四条明确规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。

备案的好处众多。对于承租人而言，经过备案的租赁合同具有对抗第三人的效力。比如在出租人将房屋再次出租给他人或者将房屋出售时，已经备案的承租人在同等条件下享有优先购买权和继续租赁权。对于出租人来说，备案可以作为其合法出租房屋的证明，避免一些不必要的法律纠纷。同时，备案也有助于相关部门对租赁市场进行监管，维护良好的市场秩序。

办理房屋租赁备案时，当事人需要提交房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或者其他合法权属证明等文件。然后到当地房地产管理部门填写相关表格，提交材料进行审核，审核通过后即可完成备案。