在我国房屋租赁订金是否可以退？

在探讨房屋租赁订金是否可以退还这个问题时，首先需要明确“订金”的法律概念。

“订金”在法律上并没有严格明确的界定，它通常被视为一种预付款。简单来说，就是在租赁房屋这个事情里，租客预先支付给房东一部分钱，作为后续签订正式租赁合同和履行租赁义务的一个初步表示。这和“定金”有着本质区别，“定金”具有担保性质，如果支付定金的一方违约，定金一般是不能退还的；而接受定金的一方违约，则需要双倍返还定金。但“订金”不具备这样的担保功能。

依据《民法典》相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在房屋租赁中，如果租客交了订金后不想租了，需要看双方之前是否有关于订金的约定。

要是双方有书面协议或者口头约定，明确说明了在某些情况下订金的处理方式，那么就按照这个约定来执行。例如，约定了租客提前毁约订金不予退还，那房东就有权不退还。但如果没有相关约定，从公平和合理的角度出发，租客不想租了，房东应当退还订金。不过，若房东因为租客的反悔遭受了一定损失，比如错过其他潜在租客而产生的租金损失等，房东可以要求租客赔偿这部分损失，从订金中扣除相应金额后，剩余的订金还是要退还给租客的。

在实际操作中，当遇到房屋租赁订金退还问题时，租客和房东可以先友好协商解决。如果协商不成，任何一方都可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况和相关法律规定来作出公正的判决。总之，判断房屋租赁订金能否退还，关键在于双方的约定以及是否给对方造成了实际损失。