房子税钱是否可以抵扣个人所得税?
我买了套房子,交了不少税钱。我想了解下,这些房子交的税钱能不能用来抵扣个人所得税呢?这样或许能减轻点我的经济压力,不知道在法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
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在我国,部分与房子相关的税钱和支出是可以抵扣个人所得税的,但要符合一定条件。
首先是住房贷款利息。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。这里所说的首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。也就是说,如果您的房子是首套房且正在偿还贷款,那这部分贷款利息就可以在计算个人所得税时进行扣除。
其次是住房租金。依据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十七条,纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以按照以下标准定额扣除:(一)直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;(二)除第一项所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。也就是说,当您在工作地没有自己的房子而租房住时,所支付的租金能按相应标准抵扣个人所得税。
不过,如果是购买房子时缴纳的契税等税费,目前并没有政策规定可以用于抵扣个人所得税。所以,要明确房子税钱能否抵扣个人所得税,需要根据具体的费用类型和实际情况来判断。
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