成都离婚后房子可以过户吗

我在成都,和另一半准备离婚,名下有一套房子。不知道在离婚的情况下,这套房子能不能办理过户手续呢?想了解下相关法律规定和具体情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在成都,离婚后房子是可以过户的。下面从几个方面来详细解释。


首先,从法律概念上来说,离婚房产过户是指夫妻双方在离婚后,依照法定程序将原本登记在双方或一方名下的房产变更到另一方名下的行为。这主要涉及到物权的转移,也就是房子的所有权人发生了变化。


依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以,离婚房子过户是需要进行登记的,只有完成登记手续,房产的所有权转移才具有法律效力。


对于离婚房产过户,主要分为两种情况。一种是协议离婚,夫妻双方达成一致意见,签订离婚协议书,对房产的归属进行明确约定。然后,双方需要携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等相关材料,到当地的不动产登记中心办理过户手续。另一种是诉讼离婚,由法院判决房产的归属。当事人需要持生效的法院判决书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理过户。法院的判决书具有强制执行力,如果一方不配合过户,另一方可以申请法院强制执行。


此外,在成都办理离婚房产过户时,还需要注意可能涉及的税费问题。根据相关规定,因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动,而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为,因此对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。但可能会有一些其他的费用,如登记费等。


总之,在成都离婚后房子是可以过户的,只要按照法定程序办理相关手续即可。

相关问题

为您推荐20个最新问题

在河北遇到公司纠纷该如何找律师?

我在河北,公司最近出现了一些纠纷问题,涉及到合同方面的事情,情况有点复杂。我之前也没找过律师处理这类问题,心里没底,想知道该通过什么途径能找到合适靠谱的律师,怎么判断这个律师是否能帮我妥善解决公司的纠纷 。

江苏协议离婚什么时候生效?

我在江苏,和配偶签了离婚协议,也去了民政局办手续。但不清楚这个协议离婚到底什么时候才正式生效,是拿到离婚证那一刻,还是有其他时间节点?我想弄明白这个,心里才踏实。

撞死人是否会被拘留?

我开车的时候不小心撞死人了,心里特别慌,不知道这种情况会不会被拘留啊?我也不是故意的,就是当时没注意,现在特别担心自己会被关起来,想了解下法律上对于这种撞死人的情况到底是怎么规定的。

社保如何绑定银行卡代扣?

我之前社保缴费都是自己手动操作,觉得比较麻烦,现在想绑定银行卡进行代扣。但我不知道具体该怎么操作,是在网上就能办理,还是要去相关部门呢?具体的流程是怎样的?有没有什么需要注意的地方?

未办理进京证怎么处罚,一天处罚几次?

我开车去北京,忘记办理进京证了。我想知道没办进京证会受到怎样的处罚,而且一天内是处罚一次还是多次呢?心里特别没底,希望了解清楚相关规定。

员工扣税标准是多少?

我是一名普通员工,每个月发工资都会扣税,但不太清楚具体的扣税标准。想知道工资达到多少开始扣税,不同工资水平是怎么扣税的,有没有相关的优惠政策之类的,希望懂的人能解答一下。

殴打他人的认定标准是什么?

我和别人发生了点冲突,对方说我殴打他了,但我觉得只是推搡了几下。我想知道在法律上,殴打他人的认定标准到底是怎样的,推搡算殴打吗?具体要符合什么条件才会被认定为殴打他人呢?

醉驾是犯罪行为还是违法行为?

我昨天和朋友聚会喝了点酒,之后开车回家路上被查出来醉驾了。我现在特别慌,不知道醉驾到底算犯罪行为还是违法行为,想了解下这两者有什么区别,对我会有什么样的影响呢?

公司给员工开工资是否需要交税?

我在一家公司上班,每个月公司给我发工资。我不太清楚这工资发下来要不要交税,是公司帮忙处理交税的事儿,还是我自己要去弄呢?我就想弄明白这个工资交税的问题。

掩饰隐瞒罪量刑标准和金额是怎样的?

我亲戚好像涉嫌掩饰隐瞒犯罪所得,听说量刑和涉及的金额有关。我想了解下,在法律上掩饰隐瞒罪的量刑标准到底是怎么和金额挂钩的,不同金额范围对应的量刑分别是怎样的呢?

过失致人死亡罪的构成要件是什么?

我想知道在法律上,过失致人死亡罪是怎么认定的。之前我听说有人因为疏忽大意导致别人死亡,最后被判了过失致人死亡罪。我不太清楚具体什么样的情况才符合这个罪名,想了解一下它的构成要件都有哪些。

减免增值税是否属于政府补助?

我经营着一家小公司,最近享受到了减免增值税的政策。我不太清楚这种减免增值税的情况算不算政府补助。我想了解一下,从法律角度来看,减免增值税到底属不属于政府补助呢?

退还保证金需要办理什么手续?

我之前交了一笔保证金,现在符合退还的条件了,但是不清楚具体要办哪些手续。我担心手续没办全,到时候保证金退不下来。想问下退还保证金都需要准备什么材料,走什么样的流程呢?

计入房产原值的土地价值该怎么计算?

我有一处房产,现在涉及到计算计入房产原值的土地价值问题。我不太清楚具体的计算方法,也不知道依据什么标准来算。想问问懂法律的朋友,在我国法律规定里,计入房产原值的土地价值到底怎么算呢?

医保公司欠费补缴后我无法报销该怎么处理?

我所在的医保公司之前欠费了,后来补缴上了。但我去报销医疗费用时却被告知无法报销,我实在不知道该怎么办了,想问问遇到这种情况该如何处理呢?

医疗险是否可以重复报销?

我买了两份医疗险,生病住院后,想知道能不能用两份保险都进行报销。不太清楚医疗险的报销规则,是只能一份报完另一份补充报销,还是可以两份都全额重复报销呢?希望了解一下相关法律规定。

一方是精神病是否属于无效婚姻?

我对象婚前有精神病,但结婚前没告诉我。婚后我才发现他这个情况,现在我想知道,一方有精神病,我们这婚姻是不是就属于无效婚姻呢?我该怎么处理这件事?

商标行政诉讼律师怎么收费?

我遇到了商标行政诉讼方面的事情,想请律师帮忙,但不知道律师收费情况是怎样的。我不清楚收费是按案件的复杂程度,还是按诉讼标的额,或者有其他的收费方式。所以想了解下商标行政诉讼律师到底如何收费。

诉讼诈骗罪的立案标准是多少?

我想了解下诉讼诈骗罪的立案标准。我在生活中遇到有人可能利用诉讼进行诈骗的情况,不知道达到什么数额或者具备什么条件,相关部门才会立案处理,想知道具体的规定,好判断这种情况是否符合立案标准。

退耕还林不给钱该怎么办?

我响应国家政策进行了退耕还林,但是到了该给钱的时候却一直没拿到钱。找了相关部门反映,也没得到有效的解决办法。我不太清楚这种情况在法律上有没有什么规定,我该采取什么措施才能拿到应得的退耕还林补偿款呢?