房产证名字是已故老人该怎么办？

当房产证名字是已故老人时，一般需要通过一系列法定程序来处理房产的后续事宜，通常涉及到继承相关问题。

首先，我们来了解一下继承的概念。继承就是指按照法律规定，把被继承人（也就是已故老人）遗留的个人合法财产转移给继承人所有的一种法律制度。在我国，继承分为法定继承和遗嘱继承两种方式。

法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

遗嘱继承则是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。如果老人留下了合法有效的遗嘱，那么就按照遗嘱的内容来确定房产的继承人。

接下来是处理房产的具体流程。第一步，确定继承人。如果是法定继承，就按照上述的法定继承顺序来确定；如果是遗嘱继承，就按照遗嘱指定的继承人来确定。第二步，办理继承公证。继承人需要到公证处办理继承公证，公证机构会对继承人的身份、遗嘱的真实性等进行审查。办理继承公证时，通常需要提供被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明、亲属关系证明等材料。第三步，办理房产过户手续。继承人凭继承公证书、房产证等相关材料到不动产登记机构办理房产过户手续，将房产证上的名字变更为继承人的名字。

需要注意的是，如果继承人之间对房产继承存在争议，无法协商一致的，可以通过向人民法院提起诉讼的方式来解决。法院会根据法律规定和实际情况作出判决，继承人可以凭法院的生效判决书到不动产登记机构办理房产过户手续。