question-icon 老人不在了房产证如何过户?

家里老人去世了,留下一套房子,房产证还是老人的名字。我不知道该怎么把房产证过户到自己名下,需要什么手续,走什么流程,会不会很麻烦?希望了解一下具体的操作方法。
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  • #房产继承
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当老人去世后,房产证过户涉及到继承的法律问题。首先我们来了解一下继承的概念,继承就是指按照法律规定或者被继承人的意愿,将其生前的财产转移给继承人的一种法律制度。 在我国,继承分为法定继承和遗嘱继承。法定继承是指在被继承人没有立下遗嘱的情况下,按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来进行继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 遗嘱继承则是被继承人通过订立遗嘱的方式,指定由法定继承人中的一人或者数人继承其遗产。遗嘱继承优先于法定继承。如果老人留下了有效的遗嘱,那么就按照遗嘱的内容来确定继承人。 接下来我们说说房产证过户的具体流程。第一步,需要办理死亡证明。可以到老人户籍所在地的派出所开具死亡证明,这是证明老人已经去世的重要文件。 第二步,确定继承人。如果是法定继承,所有继承人需要协商一致;如果是遗嘱继承,需要确认遗嘱的有效性。 第三步,进行继承权公证。继承人需要到公证处办理继承权公证,提交相关材料,如死亡证明、房产证、继承人的身份证明等。公证处会对继承人的身份、继承关系等进行审查,确认无误后出具公证书。 第四步,办理过户手续。继承人携带公证书、房产证、身份证等材料到当地的不动产登记中心办理过户手续。不动产登记中心会对提交的材料进行审核,审核通过后会将房产证过户到继承人名下。 需要注意的是,如果继承人之间对继承问题存在争议,无法协商一致,可以通过向人民法院提起诉讼的方式来解决。法院会根据法律规定和实际情况进行判决,继承人可以凭借法院的判决书办理房产证过户手续。

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