老人不在了房产证如何过户？

当老人去世后，房产证过户涉及到继承的法律问题。首先我们来了解一下继承的概念，继承就是指按照法律规定或者被继承人的意愿，将其生前的财产转移给继承人的一种法律制度。

在我国，继承分为法定继承和遗嘱继承。法定继承是指在被继承人没有立下遗嘱的情况下，按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来进行继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

遗嘱继承则是被继承人通过订立遗嘱的方式，指定由法定继承人中的一人或者数人继承其遗产。遗嘱继承优先于法定继承。如果老人留下了有效的遗嘱，那么就按照遗嘱的内容来确定继承人。

接下来我们说说房产证过户的具体流程。第一步，需要办理死亡证明。可以到老人户籍所在地的派出所开具死亡证明，这是证明老人已经去世的重要文件。

第二步，确定继承人。如果是法定继承，所有继承人需要协商一致；如果是遗嘱继承，需要确认遗嘱的有效性。

第三步，进行继承权公证。继承人需要到公证处办理继承权公证，提交相关材料，如死亡证明、房产证、继承人的身份证明等。公证处会对继承人的身份、继承关系等进行审查，确认无误后出具公证书。

第四步，办理过户手续。继承人携带公证书、房产证、身份证等材料到当地的不动产登记中心办理过户手续。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后会将房产证过户到继承人名下。

需要注意的是，如果继承人之间对继承问题存在争议，无法协商一致，可以通过向人民法院提起诉讼的方式来解决。法院会根据法律规定和实际情况进行判决，继承人可以凭借法院的判决书办理房产证过户手续。