老人过世后房产如何办理过户手续？

老人过世后房产过户手续的办理涉及多个方面，下面为您详细介绍。

首先，需要明确的是法定继承的概念。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

接下来是办理过户手续的具体流程。第一步是办理被继承人的死亡证明。这是办理房产过户的基础，您可以到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

第二步，如果涉及遗嘱继承，需要确认遗嘱的有效性。有效的遗嘱可以明确房产的继承人。如果没有遗嘱，则按照法定继承来确定继承人。

第三步，办理继承权公证。所有继承人需要到公证处办理继承公证。办理时需要提交被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明、亲属关系证明等材料。公证处会对相关材料进行审核，确认继承人的身份和继承份额等情况，然后出具继承权公证书。

第四步，进行房屋评估。需要委托专业的评估公司对房屋的价值进行评估，评估公司会根据房屋的位置、面积、市场行情等因素给出评估价格。

第五步，缴纳相关税费。根据评估价格，继承人需要缴纳一定的税费，如契税、印花税等。具体的税费标准根据当地的规定执行。

最后一步，办理房屋过户登记。继承人携带继承权公证书、房屋评估报告、完税证明等材料到当地的不动产登记中心办理过户手续。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后会为继承人办理新的房产证。

整个办理过程需要注意准备齐全相关材料，按照规定的流程进行操作，以确保房产过户手续顺利完成。