房屋租赁合同该怎么收？
我最近租了套房子，签了租赁合同 。现在有点纠结这个合同该怎么妥善收取和保管。不知道收取合同有没有什么规定和注意事项，也不清楚怎么收才能保障自己的权益，怕之后出问题没个凭证，所以想问问大家房屋租赁合同到底该怎么收。
张凯执业律师
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在收取房屋租赁合同方面，以下为您提供较为详细的步骤和相关法律依据说明。
首先，合同的签订是收取的前提。在签订房屋租赁合同时，依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。所以在签订时，要确保合同包含这些必要的条款，双方对各项条款达成一致意见。比如租金的数额、支付时间和方式，房屋的使用用途等，都要明确清晰地写在合同里。
其次，签订过程要确保双方签字或盖章。根据法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。这意味着双方在合同上签字、盖章或者按手印后，合同才正式成立。签字或盖章要确保是本人真实的行为，避免出现代签等情况，否则可能影响合同的效力。
再者，收取合同后要进行妥善保管。合同是双方权利义务的重要凭证，一旦发生纠纷，合同将是解决问题的关键依据。可以将合同存放在安全、干燥的地方，最好进行电子备份，以防纸质合同丢失、损坏。同时，要注意合同的保密，避免他人获取合同信息造成不必要的麻烦。
另外，如果在签订和收取合同过程中涉及中介等第三方，要注意保留相关的沟通记录和文件。比如中介提供的服务协议、沟通的聊天记录等，这些都可能在日后起到辅助证明的作用。
最后，如果合同签订后需要进行变更或者解除，也要按照法律规定和合同约定的程序进行。根据《民法典》规定，当事人协商一致，可以变更合同；出现法定情形时，当事人可以解除合同。在变更或解除合同后，要及时对相关文件进行更新和保存。