老人离世后房屋继承手续怎么办?

家里老人去世了,留下一套房子。我不知道该怎么办理房屋继承手续,也不清楚具体需要准备什么材料、走哪些流程。希望能有专业人士帮我解答一下,避免在办理过程中出现问题,耽误时间和精力。
张凯执业律师
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老人离世后办理房屋继承手续,一般要经过确定继承人、办理继承公证、办理房屋过户登记等步骤。


首先,确定继承人是关键。按照法律规定,继承分为法定继承和遗嘱继承。法定继承是在没有遗嘱的情况下,根据法律确定继承人范围和顺序。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。遗嘱继承则是被继承人在生前立下合法有效的遗嘱,指定特定的人继承其房产。


其次,办理继承公证。继承人需要到公证处办理继承公证,以证明自己的继承权。办理时需提交一系列材料,通常包括被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明、亲属关系证明等。如果是遗嘱继承,还需要提供合法有效的遗嘱。公证处会对提交的材料进行审查,确认继承人的身份和继承权的合法性。


最后,办理房屋过户登记。继承人携带继承公证书、房屋产权证书、身份证明等材料到当地的不动产登记机构办理房屋过户手续。不动产登记机构会对提交的材料进行审核,审核通过后,会将房屋产权变更登记到继承人名下。整个办理过程中,要确保提供的材料真实、合法、有效,以顺利完成房屋继承手续。

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