遗产继承已过三年诉讼时效后,房子被一方继承人卖掉了该怎么办?

我家涉及遗产继承,之前没太在意时间,现在发现已经过了三年诉讼时效,结果有个继承人把房子给卖了。我想知道在这种情况下,我还有什么办法能维护自己的权益,想了解下具体该怎么做 。
张凯执业律师
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首先要明确,遗产继承纠纷的诉讼时效原则上是三年。即便超过这一期间,当事人仍然有提起诉讼的权利,但被告享有相应的抗辩权。


虽然已过三年诉讼时效,但这并不意味着你完全丧失权利。《中华人民共和国民法典》规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年,法律另有规定的依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。不过,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。


房子被一方继承人卖掉,你可以先尝试与对方沟通协商,看能否达成一致解决方案,比如获得相应补偿等。若协商不成,可以考虑提起诉讼。虽然过了三年诉讼时效对方可能以时效进行抗辩,但如果存在诉讼时效中止、中断的情形,诉讼时效是可以重新计算的。例如因不可抗力等因素导致诉讼时效中止,或者继承人之间有过沟通协商等造成诉讼时效中断。


在处理这个问题过程中,你需要收集相关证据,证明自己的主张。如果涉及的情况较为复杂,建议及时寻求专业法律意见,让律师根据具体案件情况分析法律适用和处理方案。


相关概念:

诉讼时效:指权利人在法定期间内不行使权利,在该期间届满后,义务人可拒绝履行其给付义务的法律制度 。

诉讼时效中止:是指在诉讼时效期间的最后6个月内,因法定事由而使权利人不能行使请求权的,诉讼时效期间的计算暂时停止。

诉讼时效中断:是指在诉讼时效期间进行中,因发生一定的法定事由,致使已经经过的时效期间统归无效,待时效中断的事由消除后,诉讼时效期间重新起算。

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