question-icon 家里老人过世后房子过户的流程是怎样的?

家里老人去世了,留下一套房子,我想把房子过户到自己名下,但是不太清楚具体的过户流程。不知道要准备哪些材料,先去哪个部门办理,整个过程复杂不复杂,希望能了解一下详细的过户流程。
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  • #房产继承
answer-icon 共1位律师解答

当家里老人过世后,房子过户主要有两种常见的方式,分别是继承过户和公证过户,以下为你详细介绍其流程: 继承过户:首先要确定继承人。根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 然后,继承人需要准备一系列材料,一般包括被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证、户口簿以及亲属关系证明等。接着,所有继承人一同前往房产所在地的不动产登记中心办理过户手续。在办理过程中,可能需要填写相关表格,提交准备好的材料,经不动产登记中心审核通过后,缴纳一定的登记费用,即可完成过户。 公证过户:这种方式需要先到当地的公证处办理继承公证。在办理公证时,继承人要提供与继承过户类似的材料,公证机构会对继承人的身份、继承的合法性等进行审查。审查通过后,会出具公证书。拿到公证书后,继承人再携带公证书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理过户。不动产登记中心依据公证书进行审核,审核无误后,办理新的房产证,完成过户手续。 需要注意的是,不同地区的具体过户流程和要求可能会存在一定差异,在办理过户前,建议先咨询当地的不动产登记中心,以确保准备齐全所需材料,顺利完成过户。

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