办理房产证能否延期？
最近买了房子，但是因为一些个人原因，可能没办法按常规时间去办理房产证，所以想知道办理房产证到底能不能延期，要是能延期的话，最长可以延期多久，延期办理会不会有什么不良后果。
张凯执业律师
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办理房产证在一定情况下可以延期，但也存在诸多风险和限制，具体分析如下：
从相关规定来看，在办理房产证方面，购房者可延长90个法定工作日办理房产证手续，这主要是依据商品房买卖合同中对于办理房屋所有权登记手续的规定期限来确定的。不过，此前的《城市房屋权属登记管理办法》第17条规定，因房屋买卖等致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起33日内申请登记。
从实际风险角度来说，虽然法律没有强制要求购房者必须在某个特定时间内完成房产证办理，但延期办理存在较大风险。因为依据国家相关法律法规，不动产所有权取得是以登记为准，不办理房产证就意味着并未登记，房屋所有权仍归开发商，可能导致一房二卖现象。在法律纠纷中，没有房产证将难以获得司法保护。同时，若购房者在此期间遇到资金等问题，政府有权查封并拍卖房产。
因此，建议购房者尽量按照规定时间及时办理房产证，以保障自身的合法权益。