房产证能不能延期办理？
我买了房子，最近因为一些个人事务缠身，实在抽不出时间去办理房产证，担心不按时办会有麻烦，又不确定能不能晚点再办。所以想了解下房产证到底能不能延期办理，延期办理可能会带来哪些影响。
张凯执业律师
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房产证在一定情况下可以延期办理，但也存在诸多风险和限制，需要具体情况具体分析。
从相关规定来看，《城市房屋权属登记管理办法》第17条规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起33日内申请登记。这表明原则上是需要按时办理房产证的。
不过，在特殊情形下购房者可延长90个法定工作日办理房产证手续。具体来说，如果商品房买卖合同的标的物为尚未建设完成的房屋项目，自该房屋正式交付使用之日算起满90个法定工作日；而如果商品房买卖合同所涵盖标的物是已经竣工并投入使用的住宅楼或商业建筑等已竣工房屋项目，那么从买卖双方签订合同时开始计算，需等待90个法定工作日方可进行房产证的办理工作。
但是，延期办理房产证存在很大风险。首先，房产证是不动产所有权的法定凭证，若不及时办理，意味着产权尚未登记注册，这将让卖家面临着一房多售的风险。倘若房产资料在期间遗失或开发商撤出市场，那么补充材料将会变得复杂，对后续办理构成障碍。其次，在法律纠纷中，没有房产证将难以获得司法保护，房屋所有权在未办理房产证时仍归开发商，购房者的权益难以得到保障。