question-icon 办房产证能不能延期办?

最近买了房子,因为一些个人原因,可能没办法在规定时间去办房产证,很担心这样做会不会有什么不良后果,想知道办房产证究竟能不能延期办理,具体会有哪些影响。
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answer-icon 共1位律师解答

一般情况下,房产证不能延期办理。 房产证是不动产所有权的法定凭证,依据相关法律法规,不动产所有权的取得是以登记为准的。如果不及时办理房产证,意味着产权尚未登记注册,房屋所有权在法律规定期限内仍归开发商,这会让卖家面临一房多售的风险,购房者的权益将难以得到保障。例如,若开发商将房屋再次出售给他人并办理了登记,原购房者可能会面临失去房屋的困境。 同时,《城市房屋权属登记管理办法》第17条规定:因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起33日内申请登记。此外,在一些商品房买卖的合同中,也会对办理房产证的期限作出约定,逾期办理可能需要承担违约责任。 另外,若未能及时办理房产证,在发生法律纠纷时,购房者由于缺少有效的产权证明,将难以获得司法保护。比如在房屋被侵占、拆迁等情况下,没有房产证可能会导致自己的合法权益无法得到充分的维护。所以,购房者应尽量按照规定的时间及时办理房产证。

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