人过世销户后名下还有房产该怎么办?
家里老人去世后已经办理了销户手续,但他名下还有一套房产。我不太清楚接下来该怎么处理这套房子,是直接归我所有,还是需要办理什么手续呢?我想了解具体的处理流程和相关法律规定。
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当人过世销户后名下还有房产时,需要按照一定的法律程序来处理。首先,要明确这涉及到的法律概念是“继承”。继承就是指按照法律规定,把被继承人遗留的财产转移给继承人的一种法律制度。 根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。也就是说,如果死者生前立有合法有效的遗嘱,那么就按照遗嘱的内容来分配房产。比如遗嘱中指定了某个人继承这套房产,那么这个人就可以凭借遗嘱去办理后续手续。 若没有遗嘱,则按照法定继承顺序来进行。法定继承的第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。例如,老人去世且没有遗嘱,他的配偶、子女和父母都有权利继承这套房产。 在确定了继承人之后,接下来需要办理房产过户手续。一般需要先到公证处办理继承公证,公证机构会对继承人的身份、继承的房产等情况进行核实,然后出具公证书。之后,继承人携带公证书、房产证、身份证等相关材料到房产管理部门办理过户登记。办理过户登记时,房产管理部门会对提交的材料进行审核,审核通过后,就会将房产过户到继承人名下。这样,房产的继承手续就基本完成了。

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