房子是父亲的名字，但是父亲过世了该怎么办？

我家房子写的是父亲的名字，现在父亲去世了，我不知道这房子后续该怎么处理，是直接归我所有，还是要办什么手续呢？也不清楚相关的法律规定，希望有人能给我讲讲。

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#房产继承

共1位律师解答

当房子登记在父亲名下，而父亲过世后，需要根据不同情况来处理房子的归属问题。首先，我们要明确几个法律概念。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。遗嘱继承则是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。也就是说，如果父亲生前立有有效的遗嘱，明确指定了该房屋由谁继承，那么就按照遗嘱来执行。比如父亲在遗嘱中写明房子由你继承，那你就可以依据遗嘱来办理房屋的过户等手续。若父亲没有留下遗嘱，那就按照法定继承来处理。《民法典》第一千一百二十七条规定了法定继承人的范围和顺序，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。通常情况下，在法定继承中，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。比如父亲去世后，母亲、你以及其他兄弟姐妹等第一顺序继承人都有权继承该房屋相应的份额。在确定好继承人以及各自的继承份额后，就需要办理房屋的过户手续。一般需要先进行房屋评估，确定房屋的价值；然后到公证处办理继承公证，证明继承人的身份和继承的合法性；接着到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；最后持相关证明到房地产交易中心申请继承登记手续，经审核无误后，就可以领取新的房产证了。

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