父母过世了房屋是否需要过户?

父母都已经去世了,留下一套房子给我。我不太清楚这房子需不需要办理过户手续,不过户会不会有什么问题,要是过户的话又该怎么做呢?想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
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父母过世后,房屋过户并非是强制性的立即行为,但从长远来看,办理过户是很有必要的。


首先,不过户可能会带来一些不便和风险。从法律意义上讲,父母过世后,虽然子女基于继承关系取得了房屋的权益,但房屋的产权在法律登记上仍然是父母的名字。如果不过户,子女在对房屋进行进一步处置时,比如出售、抵押等,会遇到很大的阻碍。因为在进行这些交易时,相关部门需要确认房屋的合法产权人,没有过户的情况下,手续会非常繁琐,甚至无法完成交易。


其次,从法律依据来看,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条规定,继承从被继承人死亡时开始。第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。房屋作为父母的合法财产,子女是可以继承的。但是,根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定,因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。这意味着,如果子女要将房屋产权变更到自己名下,需要按照规定办理过户登记手续。


最后,为了保障自己对房屋的合法权益,避免后续可能出现的纠纷和麻烦,建议在父母过世后,及时办理房屋过户手续。这样可以使自己对房屋的产权更加明确和稳定,也方便日后对房屋进行合理的使用和处置。

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