父母死亡后房产如何过户？

当父母死亡后涉及房产过户问题，通常会通过继承的方式来处理。下面为您详细介绍相关内容。

首先我们来了解一下继承的概念。继承是指按照法律规定或者被继承人的意愿，将其生前的财产转移给继承人的法律制度。在房产继承方面，有法定继承和遗嘱继承两种主要方式。法定继承是指在被继承人没有立下遗嘱的情况下，按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来继承遗产。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。遗嘱继承则是被继承人在生前立下遗嘱，明确指定将自己的房产由某个或某些继承人继承。遗嘱继承优先于法定继承。

接下来是房产过户的流程。第一步，要办理被继承人的死亡证明。可以到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。这是确认被继承人已经去世的重要文件。第二步，如果是法定继承，需要确定所有继承人。继承人之间可以协商确定各自的继承份额，如果没有争议，可以到公证处办理继承公证。办理公证时，需要提供被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明、亲属关系证明等材料。公证处会对相关材料进行审核，确认继承人的身份和继承份额的合法性，然后出具公证书。如果继承人之间对继承份额有争议，无法协商一致，就需要通过诉讼的方式解决。由法院根据法律规定和实际情况进行判决。第三步，办理房产过户手续。继承人携带公证书（或者法院判决书）、房产证、本人身份证等材料到房产所在地的不动产登记中心办理过户手续。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，会将房产登记到继承人名下。

此外，办理房产过户过程中还需要注意一些事项。比如，要确保提供的所有材料真实、有效、完整。不同地区的不动产登记中心可能对材料的要求和办理流程会有一些细微的差异，在办理之前最好先咨询当地的不动产登记中心，了解具体的要求和流程。同时，如果涉及到多个继承人，要妥善处理好继承人之间的关系，避免因为继承问题产生纠纷。