父母不在了房产证还是父亲的名字该怎么办?

父母都去世了,但是房产证还是父亲的名字。我不太清楚接下来该怎么处理这个事情,是要去办理过户吗?具体该走哪些流程呢?有点迷茫,希望有人能给我详细说说。
张凯执业律师
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当父母不在了,而房产证还是父亲的名字时,这就涉及到房产的继承问题。首先,我们要明白继承是指按照法律规定或者被继承人所立的合法遗嘱,将被继承人遗留的个人合法财产转移给他人的法律制度。


在这种情况下,需要先确定该房产是否属于父母的夫妻共同财产。如果是在父母婚姻关系存续期间购买的房产,一般属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。也就是说,该房产的一半属于母亲,另一半属于父亲的遗产。如果该房产是父亲的个人财产,那么整个房产都作为父亲的遗产进行分配。


对于父亲遗产部分的继承,如果父亲生前立有合法有效的遗嘱,那么就按照遗嘱来分配房产。如果没有遗嘱,则按照法定继承办理。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条,法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。在父母都去世的情况下,子女作为第一顺序继承人有权继承房产。


确定好继承人之后,接下来就是办理房产过户手续。通常需要先到公证处办理继承公证,公证机构会对继承人的身份、继承的房产情况等进行核实,出具公证书。办理公证时,需要提供父亲的死亡证明、房产证、继承人的身份证明等材料。


然后,继承人携带公证书、房产证、本人身份证等相关材料到不动产登记机构办理过户登记。不动产登记机构会对提交的材料进行审核,审核通过后,会将房产过户到继承人名下。

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