父母不在了房产证还是父亲的名字该怎么办？
父母都去世了，但是房产证还是父亲的名字。我不太清楚接下来该怎么处理这个事情，是要去办理过户吗？具体该走哪些流程呢？有点迷茫，希望有人能给我详细说说。
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共1位律师解答
当父母不在了，而房产证还是父亲的名字时，这就涉及到房产的继承问题。首先，我们要明白继承是指按照法律规定或者被继承人所立的合法遗嘱，将被继承人遗留的个人合法财产转移给他人的法律制度。 在这种情况下，需要先确定该房产是否属于父母的夫妻共同财产。如果是在父母婚姻关系存续期间购买的房产，一般属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。也就是说，该房产的一半属于母亲，另一半属于父亲的遗产。如果该房产是父亲的个人财产，那么整个房产都作为父亲的遗产进行分配。 对于父亲遗产部分的继承，如果父亲生前立有合法有效的遗嘱，那么就按照遗嘱来分配房产。如果没有遗嘱，则按照法定继承办理。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条，法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。在父母都去世的情况下，子女作为第一顺序继承人有权继承房产。 确定好继承人之后，接下来就是办理房产过户手续。通常需要先到公证处办理继承公证，公证机构会对继承人的身份、继承的房产情况等进行核实，出具公证书。办理公证时，需要提供父亲的死亡证明、房产证、继承人的身份证明等材料。 然后，继承人携带公证书、房产证、本人身份证等相关材料到不动产登记机构办理过户登记。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后，会将房产过户到继承人名下。
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