question-icon 房产证上父母名字一方已故该怎么办?

我家房产证上是父母两人的名字,现在父亲去世了,我不知道该怎么处理这个房产证。是要办理过户吗?具体该走什么流程?需要准备哪些材料呢?会不会很麻烦?希望了解相关的法律规定和处理办法。
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  • #房产继承
answer-icon 共1位律师解答

当房产证上有父母两人名字,其中一方已故时,涉及到房产的继承和产权变更问题。 首先,要明确的是,这种情况下该房产属于父母的夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。所以,该房产的一半属于在世的一方,另一半则作为已故一方的遗产进行分配。 接着是遗产的继承问题。根据《民法典》继承编的规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。如果已故一方留有遗嘱,那么就按照遗嘱来分配这一半房产。如果没有遗嘱,则按照法定继承来处理。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这意味着在世的父母一方、子女以及已故一方的父母(如果还在世)都有权继承这一半房产。 然后是办理房产过户手续。若要将房产证变更到在世一方或其他继承人名下,需要进行一系列的操作。第一步是进行继承公证。继承人需要前往公证处,提供相关材料,如死亡证明、房产证、继承人的身份证明等,公证处会对继承关系进行核实并出具公证书。第二步是办理过户登记。继承人携带继承公证书、房产证、身份证等材料到不动产登记中心办理过户手续,将房产过户到相应的继承人名下。在办理过程中,可能还需要缴纳一定的费用,如公证费、登记费等。

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