夫妻间房产过户是否可以按继承办理?

我和配偶有一套房产,现在想办理过户手续,听说可以按继承办理,但又不太确定。想了解一下具体在什么情况下夫妻间房产过户能按继承办,办理时需要注意哪些事项,相关的流程又是怎样的。
张凯执业律师
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夫妻间房产过户在特定情况下可以按继承办理,即夫妻一方去世时,另一方可以继承去世者的房产从而实现房产过户。


继承分为法定继承和遗嘱继承。法定继承是指在没有遗嘱的情况下,按照法律规定的顺序和份额进行继承。根据法律规定,配偶属于第一顺序继承人,在法定继承中有权继承去世一方的房产份额。例如,夫妻双方共同拥有一套房产,一方去世后,如果没有遗嘱,去世一方的房产份额将由其配偶、子女、父母等第一顺序继承人共同继承,配偶可获得相应份额。


遗嘱继承则是根据去世者生前留下的合法有效的遗嘱进行继承。如果去世者留有遗嘱将房产全部留给配偶,则配偶可以继承去世者的全部房产。依据《民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。


需要注意的是,在夫妻双方都在世的情况下,不能通过继承的方式办理房产过户,只能通过买卖或赠与等方式进行过户。办理继承过户时,通常需要携带结婚证、户口本、身份证、公证书等相关材料,到房产交易部门按照规定的程序办理手续。

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