吊篮租赁合同会自动延期吗?

我和一家公司签了吊篮租赁合同,合同快到期了,但没收到对方关于续约或者终止的消息。我想知道在这种情况下,合同会不会自动延期呢?我不太懂法律,也不知道合同里有没有相关条款会影响这个情况,很担心后续会有纠纷,所以想了解下法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
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在探讨吊篮租赁合同是否会自动延期这个问题之前,我们先来理解一下租赁合同的概念。租赁合同就是出租人和承租人之间达成的一种协议,出租人把租赁物交给承租人使用、收益,承租人向出租人支付租金。


对于吊篮租赁合同是否自动延期,要分情况来看。如果合同里明确写了有自动延期的条款,那按照《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。也就是说,合同里的自动延期条款是有法律效力的,当合同到期时,就会按照约定自动延期。比如合同里写着‘本合同到期前,若双方无书面终止通知,则自动延期X年’,那在没有收到书面终止通知时,合同就会自动延期。


要是合同中没有约定自动延期条款,根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。这意味着,如果在合同到期后,承租人还在使用吊篮,而出租人也没反对,那么合同会继续有效,但变成了不定期租赁。在不定期租赁的情况下,双方都可以随时解除合同,不过出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

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