设备租赁合同该如何续租？
我之前和别人签了设备租赁合同，现在快到期了，我还想继续租这个设备。但我不知道续租要走什么流程，是和签新合同一样吗？需不需要再重新谈租金、租赁期限这些内容？也不清楚续租要注意些什么，希望有人能给我讲讲。
张凯执业律师
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设备租赁合同的续租是指在原租赁合同即将到期时，双方当事人就继续租赁该设备达成新的协议。以下为您详细介绍续租的相关内容。
首先，续租的流程一般是，当原设备租赁合同临近到期时，承租人如果有续租意向，通常应提前一段时间（这个时间可参考原合同约定，若原合同未约定，一般提前15 - 30天比较合适）向出租人发出续租的意向通知。然后双方就续租的各项条款进行协商。这些条款可能包括续租的期限、租金的金额及支付方式、设备的使用要求和维护责任等。协商一致后，双方可以通过以下几种方式来确定续租：一是签订续租协议，这是最常见和规范的方式，续租协议要明确上述协商好的各项内容；二是在原合同上进行备注说明，双方签字确认续租的相关事宜；三是如果双方以实际行为继续履行租赁关系，比如承租人继续使用设备，出租人继续接受租金，在法律上也可能被认定为续租，但这种方式存在一定的法律风险，不建议采用。
从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。因此，如果没有签订书面的续租协议，后续双方可能会因为租赁期限、租金调整等问题产生纠纷。在续租时，关于租金和租赁期限等内容，一般需要重新协商确定。如果原合同中有关于续租租金和期限的约定，那么可以按照约定执行；如果没有约定，双方可以根据市场行情、设备的使用 情况等因素重新商定。总之，为了避免后续产生纠纷，建议在续租时尽量签订书面的续租协议，明确双方的权利和义务。