业主不签字房屋维修基金还能用吗？

房屋维修基金，简单来说，就是专门为了对房屋公共部位、共用设施设备进行维修、更新和改造而设立的资金。这笔钱由业主们共同缴纳，存起来以备不时之需。

关于业主不签字时房屋维修基金能否使用的问题，这要依据相关法律规定以及具体情形来判断。按照《住宅专项维修资金管理办法》的规定，使用住宅专项维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。也就是说，当需要动用房屋维修基金时，只要满足上述这两个‘三分之二’的条件，即便有部分业主不签字，维修基金依然是可以使用的。

不过，如果不满足这两个‘三分之二’的条件，那就需要进一步协调和沟通了。比如，可以向那些不签字的业主说明维修的必要性、紧迫性以及维修基金的使用规则等情况，争取得到他们的理解和支持。要是在紧急情况下，比如发生危及房屋安全等重大紧急情况，需要立即对住宅共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的，按照相关规定，可以不经过业主签字同意，直接启用房屋维修基金。之后再按照程序补办有关手续。