男方婚前买房婚后可以加女方的名字吗

我和男友打算结婚,他婚前买了房。我想知道婚后能不能在房产证上加我的名字,加名后房子的性质会有什么变化,要是以后有变故,房产会怎么处理,希望了解这方面具体的法律规定。
张凯执业律师
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男方婚前买房婚后是可以加女方名字的。首先要明确,这一行为是可行的,但前提是必须得到男方同意,并且该房产已取得房产证。


在房产证上加名后,该房产就属于夫妻共有财产。这是有法律依据的,根据《中华人民共和国民法典》相关规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。在房产证上加女方名字,可视为双方对该房产归属进行了新的约定,也就是将其变为共同财产。


从实际操作角度看,如果要加名,通常需要夫妻双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证等相关证件去房产管理部门办理,本质上就是追加一个共有人,办理后女方会获得一个共有权证。


要是以后涉及离婚等情况,因为房产已变为夫妻共同财产,那么就按照夫妻共同财产来处理。如果房子还有贷款,一般需要先偿清贷款,然后才能进行分割。


相关概念:

夫妻共同财产:指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。简单说就是夫妻一起过日子期间,通过各种合法途径获得的财产,双方对这些财产有平等处理权。


夫妻一方个人财产:像一方的婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿或者补偿、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等,这些财产只属于夫妻中的一方。

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